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張晟鴻
成都達州商會 副會長
武漢華天置業發展有限公司 總經理
文/綿綿 圖/由被采訪者提供
憑借自己聰慧的頭腦，敏銳的眼光，堅韌的毅力，大度的胸懷，張晟鴻建立了廣泛的人脈關系，并形成了一個以自己為核心的創業團隊。通過十多年來的打拼，他的團隊卓越成長，事業突飛猛進，資產幾何級增長，業務裂變式拓展，其業務發展涵蓋貿易、資源及地產等多個領域。
2009年，中國的地產發展白熾化。張晟鴻先生認定“物極必反”地產業近期有可能進低谷。資金不足的地產企業必將陷入困境。在此期間他選準機會采取并購方式，一舉進軍地產業，并輔攻煤電業，在開發地產項目的同時，為多家電廠提供煤炭供應。公司自成立以來，現成功開發“錦江國際”、“紫品城”、“湖北國電大廈”等項目累計達34.2萬平方米。目前公司名下擁有武漢市重點旅游開發項目黃陂木蘭御苑休閑度假區的開發，項目占地面積約600畝，項目建成后將以五星級酒店及度假別墅群的規模方式予以呈現，市場價值不可估量。
Q&A：
Q：我們了解到，華天置業于04年成功地競買到武漢市著名景區的土地300多畝，請問，現在這片土地開發情況是怎樣的呢?
A：現在這片土地開發成為位于武漢4A級風景區內的《木蘭御園》渡假區項目，其占地600余畝，規劃建筑面積6萬m2，按五星級標準打造的會所同時可以容納四百人會議和食宿。配套的82套高檔別墅戶戶設有室內游泳池和戶外游艇碼頭，是工商精英階層休閑娛樂的天堂。渡假區還有一座天主教堂，為歐美歸國青年提供婚慶和宗教場地。同時還備有高爾夫練習場、網球場、絕壁攀巖、游艇、溫泉洗浴、室內外游泳池等娛樂設施。該項目目前已完成2萬多平方米的會所建設、道路、給排水、電力等配套設施建設已差不多完成，今冬明春將完成園林景觀建設。兩年內可以完成建設指標，投入商業性運營。
Q：您對房地產現狀怎么看?
A：我認為商住房已進入一個拐點，而商業地產、旅游地產正當其時。具有較大的發展空間和盈利空間。特別是擁有旅游資源的旅游地產，發展潛力更大。隨著中產階級群體的擴大。有限的旅游資產可以充分體現其價值。
Q：現在普遍提倡綠色建筑，那么您是如何理解建筑與環保的關系呢?
A：追求天人合一，既是藝術的追求，也是人類社會有續發展的需求。因此，我的地產項目都不惜花多的錢投入到保溫節能減排設施中，充分利用太陽能、地熱泵、生活循環用水等清潔能源。
Q：對比武漢和成都的房地產行業，有什么相同和不同點?
A：這兩個城市的共同點：發展迅猛;不同點是：成都市民的休閑意識比武漢市民強。武漢的低密度住宅銷量及價格不如成都，但市區住房需求比較強勁。
Q：什么樣的機緣促使您加入了成都達州商會呢?
A：我是四川渠縣人，這次經羅愛國羅總介紹加入了達州商會，能加入這么一個具有鄉情的組織感覺很親切，同時，我也希望借助商會平臺進軍四川房地產行業。
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